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土地探し相談

土地選びはカンが大切 2016.12.29
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土地探し相談

 誰でも最初に土地を購入するとき、何となくその場所に愛着が持てたり心地良い感触が心に芽生えるものです。
自分や家族にとって最上の地はどういう場所なのかを検証してみましょう。

土地の波動と家族の波動
◆まずカンに頼る
 土地選び、家選びのコツは何と言っても「カン」と言えます。実務的なことはその次です。
というのも、土地選びなどは、過去世での懐かしい場所であったりその土地の水や気が肌にあってその場所を選定することがほとんどだからです。過去で楽しかった場所、出生の土地は深層意識が知っており自ずとそうした自分や家族に会った場所に行き着くものです。
土地や物件の選定は、過去世や近未来世に関わる事柄であり意識の直観が正しい場合が殆どなのです。
カンに狂いがないようでしたら、即契約ではなく朝、昼、夜、深夜に土地の気を感じに行くべきです。また、奥さんや子供たちを連れてゆき心地よい行動や顔で元気になればよい土地と言えるでしょう。
 一生に何度もない大きな買い物ですから、生半可な知識や営業マンの話に頼らずまず快・不快で判断してみます。
また、縁あって土地などを相続する場合もたまたまその土地が手に入るのではなく過去世からの縁がらみであることが殆どです。
過去の楽しい経験や想い出のある地は、元気が蘇り再度住んでみたい想いに駆られたりするものです。

◆即決しない
 次に一度に決めずに、様々な場所に足しげく通うことです。すると一層土地の気の感覚が研ぎ澄まされてきます。
また、最初に気に入って購入を考えていた物件以上のものに出くわすことがままあります。
最初はカンに頼って、次に心地よい快の意識をそこに重ねて沢山の土地・物件を見て歩くことです。
運気を高める土地というのは、その場に住まう人の意識を高め家族の健康を向上させます。

この土地や家屋を選ぶ行為は過去に住んだ地であったり、過去世で馴染んだデザイン、色、建物の形状だったりするのです。
土地の波動が自分や家族に合っているのかなど意識の深い部分で心地良く納得できる物件を購入することが大切です。

これは外せない土地選びポイント

◆土地は共鳴の場 各自で好みの場が違って当然です。
一等地とは人の気が集まるつまり人気があるということです。
一等地でなくとも気の休まる場所が大切です。自然環境も大切ですが利便性も考えて選別してゆきます。
その人、その家族にとっての最上の場はあるものです。
水はけ、日当たり、交通の便、生活環境、風通し、土地柄は詳細に調べ上げることです。

◆土地・物件選びのコツ 
 直感が一番ですが、さりとてすぐには契約は勧められません。
なぜなら本当の物件に行き当たる前の学習準備だったりする場合もあります。しかも売買代金とは別に諸経費がことのほか高額になるのが常です。土地は買ったが満足な上物が建たないことになりかねません。
また、割安感のある建売りも安いのはそれなりのものでしかないことが多いもの。基礎工事や主要な梁がちゃんとしているかなど十分な下調べも必要です。
ご近所の住民と会って話を効いてみる、ゴミの日に行く、交通の利便性を調べる、遠方では住んでみることも大切です。

◆事前に勉強はしておく
 土地購入、物件購入などでは、高額だけに一度サインをしたら後に引けなくなります。
ですから、営業担当者までとは言えないまでもそれに近いぐらいの勉強はしておくことです。
と同時に様々な物件を見て学んでいると更なる良い物件に行き当たる可能性が高まります。

◆深層意識に問う
 大切なのは、深層意識に問うことです。問うてアンテナを張り役立つ情報に神経を尖らせておくことです。
筆者もこのやり方で随分助けられ満足のゆく結果を得てきました。
売り手が現金が必要で格安で土地を手放すようになったり、市場に出回る前のいい情報が飛び込んできたりします。

◆未来の自分が感じられる土地
 歩いて、生きて、家族が楽しく暮らす画像が出るかが大切です。四季を通して通いましょう。
また、奥さんが抱く最初の印象が大切です。なぜなら一番そこにいる時間が長いし直感に優れているからです。

◆地域・場所選び
 現代は、土地の価格の高騰と建築技術の向上で平地に平屋を建てる場合と高層マンションに住まう場合が考えられます。
高層階に住まう…など一見ステータスに聞こえますが…。
心機一転憧れの田舎暮らしを夢見る人は多いものです。都会に近ければそうでもないのですが、田舎ほど閉鎖性が高く住みずらいというのは本当です。両親や親類がいる場合はまだいいのですが新参者は地元にうちとけるまでにかなりの努力がいるものです。見知らぬ場所への移転は慎重にしましょう。

◆イメージを温め続ける
 本当に気に入った場所が決まったら、時間をかけても即決などせずに意識に温め続けます。
これが効を奏すのです。私も何度も経験していますが急に頼まれもしないのに値引きをしてきたり、今まで空かない物件が空いたり買い手が優勢なときでしたら向こうから値引き提案をしてきたリします。

◆営業マンの話は聞いたふりをしていること
 彼ら営業マンは専門の教育を受けているので売り上手です。美形でスマートでそつなく丁寧です。
但し、自分で建てたり購入できる営業マンはいないものです。販売のプロとしてのノウハウはあってもはセールスマンとオーナーとの壁は歴然としており人物過信は無用です。
土地や建物の購入経験がある人に聞くのが一番です。また、何回か当該地に足を運んで地元の方々に直に尋ねてみることです。居酒屋などで話を聞くのもいいです。
住んでみてこんなはずじゃなかったというこは沢山ありますから。(近所づきあい・地域ボランティア・地域先住民の人柄など)

◆手付は打っても断ることもありにしておく
 一度仮りの契約で手付など打つと、少しして他の物件に目移りしたり急に購買意欲が無くなる場合があるものです。
そんな時は、手付でも授業料のつもりで手放す覚悟もしておくことです。

◆家は金を生まない
 現代は、楽しみ先取の時代です。ついつい高額ローンに手を付けて無理な返済に追われたりするものです。
家自体は、賃貸にでも出さない限りお金は一切生みません。生まないどころか賃貸マンションやアパート住まいの時とは違った出費に驚くものです。予算金額ぎりぎりはまず余裕がなくなってきます。そのことも肝に銘じておきましょう。
理想的なのは、何時でも現金化できる優良物件であることです。

◆一般的な調査
法的規制
購入しようとする土地が、家を建てられる場所なのか?また、どんな家が建てられるか?
土地には、必ず法的規制と権利関係があります。こんなはずではなかったということのないようにきちんと調べておきます。

地盤の質
埋立地ではないか? もし埋立地なら、どんな土を埋めているか? 水はけが良いか?
地下水位が高くはないか?など、地盤の状態のチェクが必要です。
地盤によっては補強工事が必要な場合も考えておかなければなりません。

公共設備
上下水道や電気、ガスなどの設備が整っていない場合、別途工事が必要になります。

周辺環境
交通・教育・医療機関など周辺環境は整っているか?日当りは良いか?などがポイントです。

特に、日当りは季節・天候・時間によって、同じ土地でも受けるイメージが違うことがあります。
地元の人の声を聞いたり、時間帯を変えるなどして何度も足を運ぶことが必要です。

価格・環境など土地に求める条件はいろいろあり、全てが理想的なものは少ないかもしれません。自分たちのライフスタイルをしっかり考えて、優先順位を決めていくことです。

本日も読んでいただき有難うございました。

【参照:運と住まい】
【参照:パワースポットとは】
【参照:引っ越し相談】
【参照:土地・住まいの気】

☆今日も一日お疲れさまでした。今年もあとわずかとなりました。笑顔と挨拶で締めくくりましょう。
☆人気ブログランキング「土地探し相談」は成功哲学1位です。 読者の皆様のお蔭です。有難うございました。
☆土地ばかりでなく、住まいの転居などどの物件にしようかなど迷うものです。段どりとしては上記のチェック項目にある程度沿っていれば大丈夫です。カンに頼るとは曖昧で不自然と思われがちですが、普段の瞑想訓練や自分の躾によって感覚が良くなって正しきカンが働くようになります。成功者・達成者の多くは、この曖昧そうなカンを非常に大切に扱います。
☆土地探しや引っ越し相談、移転先などご相談ください。
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○1952年ビリー少年14才の時の文章の一部です。「ビリーの少年時代の著作」の巻末説明によりますとこの文章は、スファートの遺品の中から若き日のビリーの作品をプターの手によって我々に伝えられたとあります。この時ビリーは64才になっていました。因みにスファートはプターの父親です。死の間際までビリーの教育係をしていたようです。プターはヤハウェイの称号を持つ宇宙艦隊の責任者で後に出てくる女性パイロットセムヤーゼの父親でもあります。
○本来、これらの文章は改竄されないようにドイツ語と併記されるべきなのですが個人的なブログですのでご容赦願う次第です。
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